Výzva je zaměřena na financování výstavby nájemních bytů, které budou pronajímány za místně obvyklé nájemné. Účelem podpory je podpořit zvýšení kapacit nájemního bydlení v České republice, a tím přispět k řešení současné krize v oblasti bydlení.
Příjem žádostí:
- Lhůta pro podávání žádostí o dotace je stanovena od 15. 5. 2023.
- Výzva má průběžný charakter bez předem stanoveného data ukončení. O ukončení výzvy bude Fond informovat 30 dní před jejím ukončením.
- Státní fond podpory investic oznamuje, že dne 31. srpna 2023 byl ukončen příjem žádosti do programu Nájemní bydlení z důvodu vyčerpání alokace.
Příjemci podpory:
- Právnická osoba, která má své sídlo na území:
- a) některého z členských států EU;
- b) státu, který je smluvní stranou Dohody o Evropském hospodářském prostoru; nebo
- c) Švýcarské konfederace.
Typy podporovaných aktivit:
- Podpora na výstavbu nájemních bytů, které budou pronajímány za místně obvyklé nájemné. Účelem podpory je podpořit zvýšení kapacit nájemního bydlení v České republice, a tím přispět k řešení současné krize v oblasti bydlení.
- Předmětem podpory je vznik nájemních bytů, které mohou vzniknout výstavbou. Výstavbou se přitom rozumí:
- novostavba nájemního bytu v bytovém domě;
- stavební úprava prostor určených k jiným účelům než k bydlení, kterou vznikne nájemní byt, s výjimkou stavebních úprav v rodinném domě;
- nástavba nebo přístavba, kterou vznikne nájemní byt, s výjimkou nástavby nebo přístavby v rodinném domě, pokud nevznikne z rodinného domu bytový dům;
- stavební úprava rodinného domu, který je nezpůsobilý k bydlení, pokud vznikne bytový dům s byty způsobilými k bydlení;
- stavební úprava bytového domu s byty, které nejsou způsobilé k bydlení, pokud vznikne bytový dům s byty způsobilými k bydlení;
- stavební úprava bytu, který je nezpůsobilý k bydlení, pokud vznikne byt způsobilý k bydlení.
Forma a výše podpory:
- Celková alokace: 800 000 000 Kč.
- Z toho určeno pro územní samosprávné celky: 500 000 000 Kč.
- Z toho určeno pro jiné právnické osoby: 300 000 000 Kč.
- Podpora je poskytována formou dotace, zvýhodněného úvěru nebo kombinací dotace a zvýhodněného úvěru, přičemž:
- Dotace může být poskytnuta až do výše 25 % celkových způsobilých nákladů.
- Úvěr může být poskytnut až do výše 90 % celkových způsobilých nákladů.
- Celková podpora při kombinaci dotace a úvěru být poskytnuta až do výše 90 % celkových způsobilých nákladů. Přičemž dotace může být maximálně 25 %.
- Úvěr je splácen pravidelnými měsíčními splátkami zahrnujícími splátku jistiny a úroku, přičemž ho lze poskytnout, pokud je dostatečně zajištěn ve prospěch SFPI alespoň do jeho nesplacené výše a žadatel prokáže schopnost úvěr splácet.
- Maximální doba splácení úvěru je 30 let.
- Úroková sazba se stanovuje ze základní sazby EU pro ČR platné ke dni nabytí účinnosti smlouvy a z příslušné rizikové přirážky určené podle aktuální úvěruschopnosti klienta a podle zajištění úvěru. Úroková sazba je však vždy snížena až o 3procentní body, nejméně však ve výši 1 % a nejvýše ve výši 3 % ročně, zároveň je fixní po celou dobu splácení úvěru.
- Úročení vyčerpané části úvěru začíná dnem zahájení čerpání úvěru.
- V rámci výzvy může být 1 projekt podpořen v případě:
- a) úvěru až do výše 111,6 mil. Kč;
- b) dotace až do výše do 31 mil. Kč;
- c) kombinace dotace až do výše 31 mil. Kč a úvěr až do výše 80,6 mil. Kč.
Specifika a omezení:
- Podporu lze využít na vznik nových bytů či rekonstrukci bytů, které nejsou způsobilé k bydlení. Naopak podporu nelze získat na rekonstrukci bytů, které jsou způsobilé k bydlení.
- Podlahová plocha nájemního bytu nepřekročí 120 m², podporu lze poskytnout pouze do výše nákladů na výstavbu 80 m² podlahové plochy nájemního bytu.
Doplňující informace:
Máte-li zájem o bližší informace, neváhejte nás kontaktovat.
